"честных регистраторов провоцируют на взятки"

Российская гильдия риэлторов, объединяющая операторов рынка
недвижимости из 50 регионов страны, написала открытое письмо
президенту Путину, требуя вмешательства в катастрофическую, по
их оценке, ситуацию, сложившуюся в системе регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Раньше регистрирующие органы подчинялись двум "начальникам":
Минюсту и субъекту федерации. В каждом регионе они работали
по-разному. В провинции гражданам, желающим зарегистрировать
сделку с недвижимостью, приходилось ждать 3-5 дней, в Москве,
где заключалось 6% всех сделок - две недели. Процесс можно
было ускорить, доплатив по установленному тарифу. Во всем
остальном (кроме скорости) Москва задавала тон региональным
коллегам. Первой стала работать с компьютерными базами данных
и даже внедрила систему "Электронная регистрация", с помощью
которой юридические лица могли предоставлять документы в
виртуальном виде. В конце 2004 года указом президента
Мосгоррегистрация и ее региональные аналоги были переданы в
полное подчинение Федеральной регистрационной службе при
Минюсте. Но воплощенная в 122-м законе полезная в принципе
идея единообразия, по мнению ряда специалистов, может
выродиться в самые примитивные бюрократические формы.
- Новые технологии, высококлассные специалисты - все утрачено,
- сокрушается президент гильдии Елена Дранченко. - Развитие
материально-технической базы не финансируется. Срок исполнения
регистрационных действий увеличен до 30 дней и никаких доплат
за скорость. В Москве работали полторы тысячи регистраторов,
их зарплата составляла 10-20 тысяч рублей. Сегодня штат
сокращен в 3,5 раза, да и тот не укомплектован. Рядовые
сотрудники не готовы работать за 2 тысячи рублей, а
руководители - за 5-8 тысяч.
Глава Федеральной регистрационной службы Сергей Мовчан находит
и положительные стороны в реформе.
- Мы обнаружили, что более чем в 50 субъектах федерации
действуют совершенно разные программные продукты, - заявил он
в интернет-конференции на сайте rbc.ru. - А ведь на них
"висит" единый государственный реестр права сделок на
недвижимость.
Финансовых издержек он не отрицает: "Наши люди потеряли в
зарплате. Субъекты федерации имели право выплачивать надбавки,
существовал внебюджетный фонд, куда отчислялась часть платы за
регистрацию, откуда также можно было поощрять людей. Так же мы
потеряли в численности".
О неизбежных потерях миллионов граждан-приватизаторов и
покупателей квартир, лучше всего осведомлены риэлторы.
- Добросовестных специалистов принуждают к коррупции! -
предостерег вице-президент гильдии Константин Апрелев. -
Сначала он возьмет деньги за негласное ускорение регистрации,
потом за регистрацию явно незаконной сделки.
- В Москве за простым бланком надо стоять в очереди 3 недели,
- продолжает другой вице-президент Андрей Гусев. - А "из-под
полы" он стоит 40 тысяч. В некоторых приемных вообще ввели
запись по талонам. Регистраторы не укладываются даже в 30-
дневный срок!
Говорят, дальше будет только хуже. Зиму "спасло" затишье на
рынке недвижимости, но едва он оживится - тотчас споткнется о
вертикаль.